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  Notre démarche en expertise immobilière   

 
 
 
▪ Notre démarche
▪ Nos interventions
▪ Exemples de cas
▪ Nous/nos partenaires
 
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L'Expertise immobilière

    Notre démarche
Pour qui et pour quels biens s'adressent nos actions :
  • Aux propriétaires de biens immobiliers qui présentent du potentiel de réalisation ou qui offrent différentes solutions de valorisation.
    Il peut s'agir de :
       - de terrains permettant la réalisations de plusieurs lots ou bâtiments
       - de grandes propriétés bâties conservant des droits à bâtir
       - de grandes maisons ou d'immeuble divisible en plusieurs appartements
  • Aux propriétaires ou futurs propriétaires qui rencontrent des difficultés foncières, administratives ou juridiques concernant leur bien immobilier
  • Aux Notaires et gestionnaires de patrimoines intéressés par nos services qui peuvent certainement les aider dans leur mission de conseil auprès de leur clients
  • A des collectivités publiques qui verraient dans nos services des atouts pour mener à bien certaines missions et projets ou pour régler certaines situations auxquelles elles seraient confrontées
Un constat :

La propriété immobilière est un domaine vaste et complexe, notamment pour les biens présentant du potentiel de réalisation, mais aussi pour des biens plus classiques qui posent des difficultés à leurs propriétaires
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Cela vient du nombre important de services, d’organismes, de professionnels divers qui interviennent dans l’instruction des différentes demandes ou dans les actions qui sont à faire pour ces propriétés.
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Par ailleurs, que ce soit dans les domaines administratifs, techniques, juridiques, commercial, bancaire....., plusieurs services, organismes et professions interagissent et peuvent se compléter. Ceci s’explique aisément car la propriété immobilière touche tous ces domaines.
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Mais on fait rarement intervenir toutes ces intervenants dans une action commune et coordonnée, car ce serait trop long, trop compliqué, trop onéreux.
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Comme chaque intervenant ne peut avoir qu’une vue partielle de sa spécialité, c’est en général au propriétaire lui-même de faire le lien entre toutes les informations qu’il reçoit et finalement c’est lui qui finit par prendre des décisions importantes, sans être un professionnel et sans qu’il sache vraiment appréhender toutes les répercussions que sa décision va avoir.
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Parfois même, il a plutôt suivi le conseil d’un seul intervenants qui avait peut-être la bonne analyse dans sa spécialité, mais ne connaissant pas les autres sujets ou paramètres concernés pour le même bien, n’a pas forcément vu les éventuelles conséquences qui risquent d’entraîner le propriétaire dans des difficultés, voire même dans des situations graves.
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Ainsi de toute bonne foi et même avec un bon professionnel spécialisé dans un des domaines, on peut quand même se tromper car il manque l’avis dans les autres domaines.

C’est sur ce constat que nous avons basé notre action.
Notre action :

Depuis 1987, nous travaillons sur tous ces sujets de la propriété immobilière. Dans le cadre de toutes nos activités, des projets que nous avons eu à mener et des dossiers que nous avons eu à traiter, nous avons été confrontés à un grand nombre de cas.
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Nous nous sommes aperçu qu’une bonne décision ne peut être prise qu’avec une vue globale.
Pour ne pas se tromper, viser juste et faire le bon choix, l’idéal est toujours de réunir tous les intervenants pour qu’ensemble la décision prise soir parfaitement adaptée.
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C’est de cette manière que l’on procède pour mener à bien des projets importants, mais cela est très difficile voire impossible  à faire à l’échelle d’un propriétaire particulier.
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Nous avons ainsi décidé de faire profiter de notre expérience, de nos savoirs faire, de nos conseils et de notre réseau d’intervenants spécialistes pour répondre aux situations de nos clients.
Depuis 1997, nous avons alors mis en place ce véritable service que nous appelons « EXPERTISE IMMOBILIERE » et nous proposons différentes activités et interventions.
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Nous avons l’avantage d’être professionnel et d’être habitué à tous les rouages et paramètres d’un dossier immobilier.
Nous coordonnons les actions jusqu’à la fin. Nous n’hésitons pas à interroger nos partenaires professionnels (avocat, notaire, géomètre, architecte...) et à les faire intervenir si nécessaire. Le but est de prendre en charge la situation de notre client pour que celle-ci aboutisse le plus rapidement possible.
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Nous menons ainsi une action ciblée en faisant intervenir seulement le ou les intervenants nécessaires.

De cette manière:
  • pas de temps perdu, on agit directement là où il faut
  • pas de frais inutiles, on ne mobilise seulement les frais qui sont nécessaires
  • et surtout on a toutes les chances de réussir notre mission et de régler la situation

Notre démarche est toujours de préserver et valoriser
les intérêts de nos clients, en priorité.
      Filiaterre Eco Construction   3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice - Tel : +33(4) 93 51 25 15 - Fax : +33(4) 93 51 95 15 - E-mail : contact@filiaterre.fr
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