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  Nos interventions en expertise immobilière   

 
 
 
▪ Notre démarche
▪ Nos interventions
▪ Exemples de cas
▪ Nous/nos partenaires
 
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L'Expertise immobilière

    Nos interventions
Etudes :
  • Etude des potentiels d’un bien et Analyse d’urbanisme
     - Comprenant l’analyse de tous les aspects
       (physiques réglementaires, techniques, servitudes...)
     - Puis l'analyse d’urbanisme à la lumière des divers sujets
     - Pour permettre l'analyse des potentiels du bien

  • Etude de marché
     - Analyse de la meilleure affectation d’un bien et d’un projet
     - Analyse de la demande majoritaire
     - Définition des critères recherchés

  • Evaluation d’un bien avec vérifications nécessaires
     - Evaluation simplifiée avec mise en lumière de ses limites
    NB : Une évaluation fiable pour certains biens dits "à potentiels" nécessite des investigations approfondies, une analyse détaillée et des études qui touchent différents domaines de la propriété. L'évaluation simplifiée comportera donc forcément des limites car toutes ces études ne sont pas réalisées. Toutefois grâce à notre expérience et selon l’objectif recherché, ce type d’évaluation peut s’avérer suffisante.

     - Evaluation détaillée qui tient compte de tous les paramètres intervenants
  • Etude de faisabilité pour différents types de projets d'un bien
     - Etude pour la division foncière
     - Etude pour le Désenclavement :

                . Analyse de solutions
                . Mise en évidence des possibilités
     - Etude de Projets :
                . Analyse de solutions et mise en évidence des possibilités
                . Etude de marché et Mise en évidence des critères pour tous types de projet :
                  aménagement, lotissement, réhabilitation, construction...
Conseils, interventions et prise en charge des solutions :
  • Conseils et assistance pour choix patrimoniaux
     - Définition des meilleures solutions patrimoniales
     - Vérification de l’adéquation entre les potentiels du bien
        et la situation du propriétaire ou de la collectivité
     - Informations détaillées, coopération et échanges approfondis
        avec le propriétaire, son notaire ou la collectivité afin
        d’assurer les meilleurs choix.
*sous réserve et avec l'intervention de nos partenaires professionnels spécialistes.
  • Prise en charge des solutions envisagées
     - appels d’offres pour prestataires ou intervenants divers
     - suivi et gestion des intervenants et de leurs travaux
  • Demande de documents administratifs
     - Documents fonciers, d’urbanisme et d’autorisations diverses
     - Demande de documents officiels
  • Démarches auprès des administrations


  • Désenclavement d’un bien
     - Désenclavement amiable
     - Désenclavement judiciaire
*sous réserve et avec l'intervention de nos partenaires professionnels du droit.
  • Obtention de servitudes diverses
*sous réserve et avec l'intervention de nos partenaires professionnels du droit.
  • Assistance à  succession et problèmes d’indivision
     - Assistance dans la succession de différentes façons
     - Intervention lors de partages successoraux ou d’indivision
     - Possibilité de médiations (voir ci-dessous)
    NB : Sans être forcément en mauvais termes, dans les succession ou les indivisionss, les héritiers ou co-indivisaires ont souvent du mal à avoir une vue objective du patrimoine qu’ils reçoivent ou qu’ils ont en commun, à prendre les bonnes décisions et quand ils sont plusieurs, à communiquer. Notre intervention peut vraiment faciliter le règlement du dossier
  • Intervention comme médiateur
     - Dans des successions ou des divorces
     - Entre voisins ou autres types de cas
    NB : Quand le dialogue n’est plus installé, notre médiation peut bien souvent régler les difficultés en évitant des procédures souvent  lourdes et longues, quel que soit le sujet
*sous réserve et avec l'intervention de nos partenaires professionnels du droit.
  • Vente du bien
     - Avec l’intervention de notre filiale, le Cabinet LOQUIS
     - Dans une démarche similaire à toutes nos activités :
       Transparence, action ciblée et professionnelle, intérêt des clients en priorité.
  • Réalisation de projets complets
     - Voir ci-dessous
Réalisation de projets :
  • Pilotage de projets :
    Assistance à maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’ouvrage déléguée ou maîtrise d’ouvrage classique pour la réalisation de tout projet

     - Division, remembrement, restructuration de fonciers
     - Viabilisation de terrains
     - Lotissements
     - Réhabilitation
     - Mise en copropriété
     - Construction de bâtiments
    NB : Nous pouvons proposer différentes formules d’intervention qui ont déjà fait leurs preuves et qui s’adapteront à chaque situation, afin de valoriser au maximum le bien et de bénéficier d’une souplesse incomparable.
      Filiaterre Eco Construction   3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice - Tel : +33(4) 93 51 25 15 - Fax : +33(4) 93 51 95 15 - E-mail : contact@filiaterre.fr
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